Sanierungskosten und Einsparmöglichkeiten

00:00:00: Finanzdanz, der AKB-Podcast rund um Geld, Glück und Zukunft von und mit Andrin Willi.

00:00:07: Und deshalb Hallihallo und herzlich willkommen zur zweihundertundvierzigsten Folge vom AKB Podcast!

00:00:13: Bei mir ist in dieser sechsenzwanzigsten Staffel Oliver Sandmeier Teamleiter des Kompetenzzenterkredits bei den AKB.

00:00:21: Wir sanieren respektive, wir reden über Sanierung und wie man Sanierungsmaßnahmen an Immobilien gut finanzieren kann – zum Beispiel von der AKB.

00:00:31: Oliver, was kostet jetzt die Sanierungsmassnahmen für ein Einfamiliehaus?

00:00:35: Kann man das grob sagen?

00:00:36: Gibt es hier Ansätze?

00:00:37: Die Kosten für eine energetische Sanierung können je nach grösser Art und Zustand der Liegeschaft sowie auch vom Sanierungsumfang stark variieren.

00:00:47: Für ein durchschnittliches Eifamilien aus dem Kanton Aargau lohnt sich aber einige Richtwerte nennen.

00:00:52: Beim Ersatz der Fenster leiden wir typischerweise bei rund dreißig bis vierzigtausend Franken.

00:00:57: Ein Fassadendämmig bewegt sich häufig im Bereich von ca.

00:01:00: dreißig bis sechzigtausend Franken.

00:01:02: Für eine Dachsanierung mit Dämmigen muss man ungefähr mit vierzeig bis achtzigtausende Franken rechnen.

00:01:08: Bei einem Satz, z.B.

00:01:09: der Heizung durch einen Wärmepumpi, lebt man oft zwischen dreizehn und fünftigtauend Franken Und ein Solarellake kostet je nach Grösse in der Regel zwischen fünfzehn und dreizehntausend Franken.

00:01:19: Wenn wir die zentralen Massnahmen zusammen betrachtet, legt man etwa bei einem typischen Eiffeln aus insgesamt bei zweihunderttausenden Franken.

00:01:27: Wichtig dabei ist, nicht alles muss auf einmal umgesetzt werden.

00:01:30: Entscheidend ist eine gute Planung, damit die einzelnen Schritte sinnvoll aufeinander abgestimmt sind und sich optimal ergänzen.

00:01:38: Und wie gross sind diese Einsparungen beim energetischen Sanieren?

00:01:42: Schauen

00:01:42: wir doch das an einem konkreten Beispiel an!

00:01:44: Wir müssen aber beachten, dass das Durchschnitt zu wert sind und der tatsächliche Energieverbrauch stark davon abhängt, wer die Religionschaft bewohnt und welche Angewohnheiten die Bewohner haben.

00:01:55: Nehmen wir ein typisches Einfamilie aus dem Aargau.

00:01:58: Baut in den neunzigeren Jahren mit einer Ölheizung und durchschnittlicher Redemming.

00:02:02: Ein Sättungshaus verbraucht oft zwischen zwanzig bis dreißigtausend Kilowattstunden Energie pro Jahr.

00:02:08: Wenn man hier gezielt saniert, also zum Beispiel Gebäudenhüllen verbessert und heiziger setzt, kann der Energieverbrauch um vierzig bis fünfzig Prozent sinken.

00:02:19: Das bedeutet konkret Der Verbraucher reduziert sich auf etwa zehn bis zu ca.

00:02:24: eineinhalb Stunden pro Jahr, und auch bei der CO²-Emission ist die Effekt deutlich spürbar.

00:02:29: Durch den Ersatz von Ölheizung lösen sich mehrere Tonne CO² pro Jahr einsparen.

00:02:35: Und finanziell zeigt sich das ebenfalls – je nach Energiepreis können die jährliche Energiekosten um rund fifteen Hundert bis dreitausend Franken sinken.

00:02:43: Zusätzlich gewinnt man an Planbarkeit, weil man einfach weniger abhängig ist vom steigenden Öl oder von Gas preisen kann.

00:02:49: Wenn wir das zusammenfassen wird klar Die Investition ist zwar finanziell spürbar, aber die Einsparungen setzen relativ schnell ein und wirken dann Jahr für Jahr.

00:03:12: zu überkommen und die nächsten Schritte festzulecken.

00:03:24: Zusammen mit den Expertinnen und Experten können sie analysieren, welche Massnahmen sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge man sie am besten angeht.

00:03:32: Und dank der finanziellen Unterstützung von dem Kanton kann diese Beratung auch kostengünstig in Anspruch genommen werden.

00:03:38: Kleinere Massnahmen zum Beispiel der Heizungsersatz oder die Installation einer Solaranlage können oft direkt planen und finanziert werden.

00:03:47: Im nächsten Schritt wird das Projekt konkreter.

00:03:49: Das heisst, man holt die Offerten vom Handwerkerei und startet die Sanierung im Detail zu planen.

00:03:55: Hier stellen sich ganz praktische Fragen.

00:03:57: Welche Heizung ist die Richtung?

00:03:59: Wo kann sie platziert werden?

00:04:01: Und braucht es allenfalls eine Baubewilligung?

00:04:03: Parallel dazu wird Finanzierung geprüft.

00:04:06: Mit aktuellen Einkommensunterlagen und der neueste Informationen zur Legenschaft kann Bank eine mögliche Erhöhung der Hypotheke konkret beurteilen.

00:04:14: Dabei unterstützen sie unsere Kundenberaterinnen und Kundenberaters persönlich.

00:04:18: Und wenn dann alles steht, also klar ist was wird gemacht wie wird es umgesetzt?

00:04:23: Wie wird es finanziert?

00:04:25: Dann kann man loslegen mit der Sanierung.

00:04:27: Danke Oliver Sandmayer!

00:04:28: Jetzt ist alles klar, wenn's ums Sanieren geht... Natürlich gibt es im Detail noch ganz vieles zu klären und hier gibt's auch verschiedene Anlaufstellen dafür, wie gesagt.

00:04:38: Wer sich konkret interessiert findet viele weitere Infos aber auch auf www.akb.ch und dort einfach unter dem Bereich Hypotheken kommt man zur besprochenen Sanierungshypotheke von allen Vorteilen Massnahmen und Beispiel zu finden sind.

00:04:53: Aber auch nächste Woche gehts in Finanzstanz mit unserem Spezialist Oliver Sandmayer weiter.

00:04:58: Wir verabschiedet uns jeden Fall und sagen Auf Wiederlosen!