Warum sollte man sanieren?

00:00:00: Finanztanz, der AKB-Podcast rund um Geld, Glück und Zukunft von und mit Andrin Willi.

00:00:08: Hallo und herzlich willkommen zum Finanz-Dans!

00:00:10: Wir sind in den sechsenzwanzigsten Staffeln angelangt und meinen gastesten Teamleiter vom Kompetenzcenter Kredite bei der AKP Oliver Sandmayer.

00:00:20: Oliver, schön, dass du hier bist.

00:00:22: Du wirst uns in diesen Staffel viel über Sanieren erzählen aber auch über eine ganz spezielle Hypotheke, die die AKB in diesem Zusammenhang... anbieten.

00:00:30: Aber fangen wir doch mal ganz von vorne an, warum werden energetische Sanierungen eigentlich immer wichtiger?

00:00:38: Wenn man sich den Schweizer Gebäudenbestand anschaut wird schnell klar, warum Sanierung immer wichtiger wird.

00:00:44: Der Schweizer Gebeidenpark verbraucht rund viervierzig Prozent der gesamten Energie und verursacht rund vierzwanzig Prozent aller CO²-Emissionen in der Schweiz.

00:00:55: Zudem sind viele Liegenschaften in die Schweiz relativ alt.

00:00:58: Rund ein Drittel von den Gebäuden ist älter als sechszehn Jahre und entspricht damit nicht im aktuellen Baustandard.

00:01:05: Das zeigt sich besonders deutlich bei der Heizsysteme.

00:01:08: Gemäss Bundesamt für Statistik werden nämlich mehr als fünfzig Prozent aller Wohngebäude mit einer fossilen Energiequelle beheizen.

00:01:17: Dazu kommt eine neue regulatorische Vorgabe.

00:01:20: Die Energieforschriften werden laufend strenger, etwa durch den schrittweise Ausstieg aus fossiler Heizystem oder höhere Effizienzanforderungen.

00:01:29: Wer notwendige Sanierungen zu lange aufschiebt, muss oft mehrere Maßnahmen gleichzeitig umsetzen und das wird schnell teurer.

00:01:37: Wenn man das alles zusammen betrachtet, wird klar – energetische Sanierung sind nicht nur noch eine Frage der Optimierung sondern gewöhnene aus regulatorischer, wirtschaftlicher und nachhaltiger Sicht zunehmend an Bedeutung.

00:01:52: Welches Vorteil hat jetzt die Sanierung für die Eigentümerschaft konkret?

00:01:55: Der erste und oft spürbarste Vorteil sind die Energiekosten.

00:02:00: Wenn ein Gebäude besser dämt ist oder eine moderne Heizung hat, dann braucht es einfach viel weniger Energie.

00:02:06: Und das merkt man ziemlich schnell im Alltag – nämlich auf der Energierechnung.

00:02:10: Gleichzeitig steigt oft auch den Komfort beim Wohnen.

00:02:13: Die Rheume sind gleichmäßiger warm, es zieht weniger und das Raumklima verbessert sich spürbarem.

00:02:20: Es gibt aber auch wirtschaftliche Aspekte.

00:02:22: Viele Sanierungen werden heute durch Fördergälder unterstützt, vom Bund oder von der Kantone.

00:02:27: Und auch steuerlich ergänzt sich Vorteile.

00:02:30: Wert erhaltene und energetische Sanierungskosten kann man im Argau des Einkommens abziehen – was die Steuerbelastung spürbar reduziert.

00:02:40: Gerade jetzt ist das besonders interessant, weil sich die Rahmenbedingungen rund um den Eigenmietwert werden verändern.

00:02:47: Zusätzlich gibt es auch Vorteile von Banken- oder Energieversorgern z.B.

00:02:52: mit besseren Finanzierungskonditionen oder spezieller Programm zur Förderung der Energieeffizienz.

00:02:59: Alle die Anreize helfen der Eigentümerschaft direkt,

00:03:02: d.h.,

00:03:02: die Investitionen errechnen sich schneller weil ein Teil der Kosten abgefedert wird.

00:03:08: Ein besonders wichtiger Punkt ist den ökologischen Beitrag.

00:03:11: Mit einer Sanierung leistet man einen Beitrag zur Reduktion des eigenen CO-Ausstoßes und dreht damit direkt zum Klimaschutz bei.

00:03:21: Wenn man das alles zusammen nimmt Dann sieht man, eine Sanierung ist heute nicht nur eine Frage des Wohnkomforts oder der Kosten.

00:03:29: Sie ist eine Investition in die Immobilien, in tiefere Energiekosten und auch in einer nachhaltigen Zukunft.

00:03:36: Und genau darum gewinnen energetische Sanierungen immer mehr an Bedeutung.

00:03:39: Welche typischen Sanierungsmassen gibt es denn so?

00:03:42: Zuerst müssen wir uns über den Begriff Renovation und Sanierung unterhalten.

00:03:46: Bei einer Rennovation geht es in der Regel um optische Erneuerungen – zum Beispiel neue Kochen ein neues Bad oder auch neue Bodenbeläge.

00:03:54: Bei einer Sanierung hingegen geht es um die technische Substanz vom Gebäude, also darum, die Bausubstanz und Funktion der Legenschaft gezielt zu verbessern.

00:04:05: Der Fokus liegt dort wie auf der Energieeffizienz.

00:04:08: Und genau dort setzen wir als Bank an und wollen gezielt unterstützen.

00:04:12: Grundsätzlich kann man Sättig-Sanierungen in zwei Bereiche aufteilen – zum einen im Gebäudenhülle und zum anderen im Gebärdetechnik.

00:04:21: Bei den Gebäuden Hüllen geht es vor allem darum, Energieverlust zu minimieren.

00:04:25: Also konkret all die Fenster zu setzen, das Dach zu sanieren oder die Fassade besser zu dämmen.

00:04:31: Auch im Keller gibt es Potenzial wo oft unterschätzt wird zum Beispiel mit der Dämmung von den Kellerdecke oder vom Kellerboden.

00:04:38: Der zweitgrosse Bereich ist Gebäudetechnik.

00:04:41: hier steht vor allem die Heizung im Vokuss.

00:04:43: Viele Leute steigen heute auf eine moderne energie-vetiente Systeme um zB auf einer luftwasserwärmen Pumpe Und was immer wichtiger wird, die eigene Energieproduktion.

00:04:53: Also zum Beispiel ein Solaranlage auf dem Dach.

00:04:56: Wenn man diese Massnahmen kombiniert dann kann man den Energieverbrauch und auch der Energiekosten deutlich senken.

00:05:03: Und gleichzeitig sorgt man dafür dass die Legenschaft langfristig attraktiv und wertbeständig bleibt.

00:05:10: Vielen Dank Oliver Sandmeyer für diesen fulminanten Einstieg in deine Welt einzanierungsthematik und genau bei diesem bleiben wir in dieser Staffel auch noch weiter hin.

00:05:20: Und ja, falls ihr einen Episoden verpasst habt oder unsere Specials wollen anlassen unter www.akb.ch-podcast kann man alle Episodes des Finanzdans auffinden so oder so.

00:05:32: Gehören wir uns hoffentlich nächste Woche wieder!

00:05:35: Wir sagen danke vielmals und tschüss miteinander.